CHUNG CƯ LE CAPITOLE 27 THÁI THỊNH MỞ BÁN ĐỢT 1 QUỸ CĂN ĐẦU TƯ
Chung cư Le Capitole – Khách sạn 4 sao tọa độ hoàn hảo: Vị trí Vàng, cuộc sống Sang
Mở bán Quỹ căn đầu tư Căn hộ dịch vụ giá cạnh tranh PKD Cao cấp 0911 58 9191
TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ LE CAPITOLE CĂN HỘ DỊCH VỤ 27 THÁI THỊNH – ĐỐNG ĐA
- Le Capitole là toà nhà văn phòng kết hợp khách sạn,căn hộ cho thuê của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội Số 52 tại Phố Thái Thịnh, Quận Đống Đa. Dự án chung cư Le Capitole được quản lý bởi Savills Việt Nam, mang đến cho cư dân tiêu chuẩn sống đẳng cấp 4 sao.
- Căn hộ dịch vụ Chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh là tài sản đầu tư sinh lời hoàn hảo. Chưa kể, đây còn là chốn an cư của tầng lớp cư dân trẻ trung, năng động tại quận Trung tâm Đống Đa. Sở hữu Le Capitole ngay đợt 1 là quyết định sáng suốt. Kính mong quý vị khách hàng, quý nhà đầu tư hãy dành thêm thời gian nghiên cứu thật kỹ dự án này.
- Phần cuối bài này, chúng tôi có dữ kiện phân tích dòng tiền đầu tư cho căn Studio 41m2 dự án 27 Thái Thịnh. Kết luận đã rõ ràng về lợi ích. Quyết định cuối cùng thuộc về quý vị. Trân trọng cảm ơn và Kính chúc quý khách có được những thông tin bổ ích khi theo dõi dự án Le Capitole !
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ LE CAPITOLE
Chính sách bán hàng nổi bật áp dụng ngay tháng 9 năm 2020 tại Le Capitole:
- Tặng 3 năm phí quản lý dịch vụ cho khách đặt mua thành công.
- Chiết khấu 1% cho 10 khách hàng đầu tiên mua.
Tiến độ chung cư 27 Thái Thịnh được chia làm 05 đợt thuận tiện cho khách hàng:
- Đợt 1: Đóng 20% giá trị Hợp đồng và ký Hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Đóng 25% giá trị Hợp đồng sau đợt 1 là 30 ngày.
- Đợt 3: Đóng 15% giá trị Hợp đồng sau đợt 2 là 30 ngày.
- Đợt 4: Đóng 20% giá trị Hợp đồng sau đợt 3 là 30 ngày.
- Đợt 5: Đóng 20% giá trị Hợp đồng Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
TỔNG QUAN DỰ ÁN LE CAPITOLE THÁI THỊNH
Le Capitole 27 Thái Thịnh sẵn sàng chào đón quý chủ nhân
- Tên dự án: Dự án Le Capitole.
- Vị trí: 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Nhà Hà Nội Số 52.
- Diện tích khu đất: 2.184 m2.
- Diện tích xây dựng: 1.943 m2.
- Tổng diện tích sàn tầng nổi: 22.447 m2.
- Diện tích xây dựng cao tầng: 1.067 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng hầm (3 tầng hầm): 5.492 m2.
- Mật độ xây dựng: khoảng 54.9%.
THIẾT KẾ TÒA NHÀ VÀ CƠ CẤU DỰ ÁN CHUNG CƯ LE CAPITOLE
Quy mô Tòa tháp 27 Thái Thịnh được quy hoạch là tổ hợp căn hộ, dịch vụ, văn phòng, khách sạn. 100% căn hộ ở tại Chung cư 27 Thái Thịnh là căn hộ dịch vụ cao cấp.
Phối cảnh góc Dự án Le Capitole 27 Thái Thịnh
- Tòa tháp 27 Thái Thịnh cao 21 tầng, 3 tầng hầm.
- Tầng 1: 5,1m (diện tích:1.067m2) Khu dịch vụ thương mại – chào đón – lễ tân.
- Tầng 2 + 3: 3,6m (diện tích:1.067m2/1 tầng) Khu văn phòng
- Tầng 4: 6m (diện tích:1.067m2) Khu dịch vụ thể dục thể thao (bể bơi, gym…)
- Tầng 5 – 19: 167 căn hộ
- Tầng 20 – 21: 5 căn hộ penthouse – duplex.
- Diện tích căn hộ: 40,7m2 – 94m2.
- Hình thức sở hữu căn hộ dịch vụ: 50 năm.
CHUNG CƯ LE CAPITOLE 27 THÁI THỊNH SỞ HỮU VỊ TRÍ SIÊU TIÊU ĐIỂM
Vị trí dự án Le Capitole 27 Thái Thịnh có thể coi là Kim Cương đắt giá. Dự án Le Capitole tọa lạc tại số 27 Thái Thịnh, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. Trong bán kính 1 – 2 km, cư dân tại 27 Thái Thinh có thể dễ dàng kết nối với hàng loạt các tiện ích hạ tầng sẵn có xung quanh khu vực như các trường đại học lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…
Tiêu điểm vàng của Dự án Le Capitole 27 Thái Thịnh
Chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh sở hữu vị trí vàng trung tâm quận Đống Đa. Dự án thuận tiện di chuyển đến các điểm giáo dục và vui chơi giải trí của thủ đô. Bao quanh dự án là Trung tâm thương mại Mipec Tower 229 Tây Sơn, Pico, Royal City, Novotel Thái Hà…
Đại học lớn kể đến như Thủy Lợi, Ngân Hàng, Công Đoàn chỉ 200m-500m. Xa hơn là Đại học Y Hà Nội, Đại học Quốc gia chỉ 2km.
Phố chiến lược hướng tâm Tây Sơn – Nguyễn Trãi chỉ cách Le Capitole chưa đầy 100m. Dọc theo Tây Sơn đi về Trung tâm quận Ba Đình lịch sử. Dọc theo Nguyễn Trãi ra 2 nút giao thông siêu lớn là Ngã Tư Sở và Khuất Duy Tiến.
HỒ SƠ TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ LE CAPITOLE 27 THÁI THỊNH
Le Capitole Thái Thịnh được chủ đầu tư đầu tư xây dựng hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại cam kết mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo, hoà hợp cùng thiên nhiên với tiêu chuẩn sống đẳng cấp 4 sao.
Toà nhà văn phòng kết hợp khách sạn căn hộ cho thuê Thái Thịnh có các tiện ích đầy đủ, thuận lợi như siêu thị, nhà hàng, khu café sang trọng, phòng tập gym hiện đại, bể bơi 4 mùa…
Tiện ích bể bơi bốn mùa tại chung cư 27 Thái Thịnh
Skybar Dự án Chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh view panorama 360
Không gian Xanh bao quanh Dự án
Dự án Le Capitole được nhà tư vấn Savills đánh giá và tư vấn đầu tư, các nhà tư vấn hàng đầu thế giới tư vấn về tiêu chuẩn căn hộ khách sạn cao cấp. Sau khi hoàn thành sẽ được quản lý bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, cư dân tại toà nhà 27 Thái Thinh luôn được an tâm với an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
THIẾT KẾ MẶT BẰNG CHUNG CƯ LE CAPITOLE
Mặt bằng thiết kế căn hộ Le Capitole 27 Thái Thịnh với mật độ thấp. Chỉ 10-12 căn / sàn. Theo đó, quý cư dân sẽ không phải đợi chờ thang máy như bao dự án chung cư khác. Tại Le Capitole là rất rất thoáng đãng.
Mặt bằng điển hình tầng 5-10 căn hộ chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh
Mặt bằng điển hình tầng 11-19 căn hộ chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh
Chung cư Le Capitole được thiết kế thông minh, tinh tế. Concept đảm bảo nguồn gió tươi và ánh sáng tự nhiên đến từng căn hộ. Thiết kế tích hợp các giá trị sống trong các khu dịch vụ của toà nhà hứa hẹn đem lại cho cư dân tại đây một cuộc sống đầy đủ, trọn vẹn nhất.
Hệ thống giao thông thẳng đứng linh hoạt thuận tiện với 05 thang máy hiện đại đạt tiêu chuẩn cao cấp. Hai thang bộ phục vụ cho việc di chuyển và thoát hiểm. Dự án thiết lập hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại theo chuẩn quốc tế.
CƠ CẤU SẢN PHẨM CƠ CẤU DIỆN TÍCH CHUNG CƯ LE CAPITOLE 27 THÁI THỊNH
Thiết kế chi tiết căn hộ Le Capitole 27 Thái Thịnh có rất nhiều điểm cộng đáng chú ý mà không phải dự án chung cư nào cũng có:
- Thiết kế căn hộ với các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên.
- Mật độ căn hộ sử dụng trên 1 thang máy vô cùng thấp (33 căn hộ/ thang máy).
- Thiết kế 3 tầng hầm đảm bảo đủ 400 chỗ đỗ xe ô tô.
- Diện tích các căn hộ từ 40,6 m2 đến 93,9 m2 rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê khách sạn.
GÓI NỘI THẤT CĂN HỘ DỊCH VỤ CHUNG CƯ LE CAPITOLE
Phòng khách căn 3 ngủ Dự án Le Capitole 27 Thái Thịnh
Phòng ngủ Le Capitole 27 Thái Thịnh
CHUNG CƯ LE CAPITOLE – DANH MỤC BÀN GIAO
BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG CĂN HỘ DỊCH VỤ CHUNG CƯ LE CAPITOLE ĐỢT 1 NĂM 2020
Giá bán căn hộ dịch vụ Chung cư Le Capitole quỹ căn đầu tư chỉ từ 45 triệu/m2. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn nếu xét với các dự án trong khu vực. Lại càng hấp dẫn khi phân tích bài toán đầu tư như dưới đây. Theo đó, chỉ từ 1,9-2,0 tỷ / căn hộ studio – 1 ngủ. Căn hộ góc VIP 89-94m2 sẽ có giá bán từ 4,1 – 4,5 tỷ.
ảnh thực tế Dự án Chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh
Tiến độ thanh toán Hợp đồng Mua bán căn hộ dịch vụ Chung cư Le Capitole (trong những thời điểm khác nhau, tiến độ sẽ được điều chỉnh bằng Phụ lục thanh toán trong Hợp đồng Mua bán).
- Đặt cọc 100 triệu đồng.
- Đợt 1: Đóng 20% giá trị Hợp đồng và ký Hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Đóng 25% giá trị Hợp đồng sau đợt 1 là 30 ngày.
- Đợt 3: Đóng 15% giá trị Hợp đồng sau đợt 2 là 30 ngày.
- Đợt 4: Đóng 20% giá trị Hợp đồng sau đợt 3 là 30 ngày.
- Đợt 5: Đóng 20% giá trị Hợp đồng Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ DỊCH VỤ CHUNG CƯ LE CAPITOLE
ĐẦU TƯ CHO THUÊ CĂN HỘ BÉ NHẤT DỰ ÁN 41M2 GIÁ 1,9-2,0 TỶ
Giá thuê khách sạn 4 sao ở Đống Đa năm 2020 khảo sát được 800,000 – 1,500,000 đồng / ngày / phòng khép kín. Lấy giá trung bình 1,000,000 đồng / ngày / phòng làm cơ sở phân tích. Giá cố định năm 2020. Tính gói đầu tư trong 50 năm vì dự án bàn giao khai thác ngay.
Căn 41m2 chung cư Le Capitole giá 1,9-2,0 tỷ. Thời gian khai thác cho thuê giả thiết 70%, đây là con số chấp nhận được bởi nhu cầu khách sạn khu vực Trung tâm, giao thông thuận lợi như Thái Thịnh – Đống Đa là hoàn toàn khả thi. Theo đó, mỗi tháng thu về 21 triệu, mỗi năm là 250 triệu. Do đó, chủ căn hộ dịch vụ chỉ cần 8 năm hoàn vốn đầu tư 100%. Từ năm thứ 9, chung cư Le Capitole cho thu nhập ròng.
Lật lại, với 2 tỷ theo lãi suất ngân hàng 6% / năm. sau 13 năm sẽ thành: 2,000,000,000 x 6% ^ 13 = 4,024,000,000 đồng là tương đương thu hồi vốn. Vậy, đầu tư Le Capitole lợi hơn lãi ngân hàng khoản thu nhập 5 năm, tương đương với 1,25 tỷ.
Giả thiết chi phí khấu hao tài sản, chi phí duy tu bảo dưỡng, chi phí quản lý: 20% / 10 năm tương đương với 5 năm. Cuối cùng lợi nhuận ròng tất cả 50 – 8 – 5 = 37 (năm). Mỗi năm 250 triệu theo giá 2020. Tổng lợi nhuận theo giá 2020 là 9,25 tỷ (không tính lãi suất).
Liên hệ thông tin Bảng giá căn hộ dịch vụ Chung cư Le Capitole 27 Thái Thịnh:
PHÒNG KINH DOANH CAO CẤP CHUNG CƯ LE CAPITOLE 27 THÁI THỊNH
Fanpage Dự án Le Capitole 27 Thái Thịnh: https://www.facebook.com/DuAnLeCapitole27ThaiThinh/
