MIK IMPERIA OCEAN CITY PARKLAND – VINHOMES OCEAN PARK 2
MIK Imperia Ocean City The Parkland
Sàn Kinh doanh Cao cấp cập nhật Booking và Tiến trình Mở bán Dự án – Phân khu The Parkland
CẬP NHẬT THÔNG TIN MỞ BÁN P1-2-3-5 DỰ ÁN MIK OCEAN CITY – THE PARKLAND
- Vị trí: Trung tâm Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên; kết nối nhanh Cầu Vĩnh Tuy 2, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 4, Vành đai 3.5.
- Quy mô: ~30 tòa, ~35.000 căn; GĐ1 The Parkland 9 tòa trong quỹ đất 33,68 ha; mật độ xây dựng 24,8%; 9,6 ha cây xanh.
- Sản phẩm: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1; Duplex 113–123 m²; Penthouse 120–150 m².
- Diện tích phổ biến giai đoạn 1: Studio 30–33 m²; 1PN+ 46–48,5 m²; 2PN 56–65 m²; 2PN+ 65–68 m²; 3PN 71–81 m².
- Tiện ích: Royal Wave Park, Paradise Bay, Tropical Lagoon 2,8 ha, The Venice, K-Town, The Crown, Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall.
- Giá tham chiếu: dự kiến từ 659 triệu/m²; vốn đầu khoảng 700–800 triệu/căn (tùy sản phẩm, thời điểm).
- Tài chính: Ngân hàng hỗ trợ khoảng 70%; lãi suất 0%; ân hạn gốc 24–36 tháng; chiết khấu 1x–20% (điều kiện từng đợt).
- Pháp lý – tiến độ: Dự kiến ký HĐMB Q3/2026; quyền sở hữu lâu dài theo quy định; 2 tầng hầm mỗi tòa.
Dự án MIK Imperia Ocean City – The Parkland
Quý khách hàng đang cân nhắc mua ở hoặc đầu tư tại Imperia Ocean City? Chúng tôi tập trung giải đáp vị trí – kết nối, hệ tiện ích, loại hình căn hộ, đặc biệt nhấn mạnh “giá bán Imperia Ocean City”, chính sách tài chính, pháp lý – tiến độ và tiềm năng khai thác cho thuê.
MIK Imperia Ocean City hơn 30 tòa căn hộ cao cấp
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN MIK IMPERIA OCEAN CITY
- Phát triển dự án: MIK Group.
- Sản phẩm bất động sản: dòng Imperia All‑New theo bộ tiêu chuẩn Urban Park Residences.
- Địa chỉ: Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên.
- Quy mô tổng thể: khoảng 30 tòa, cỡ 35.000 căn hộ.
- Phân khu mở bán:
- The Parkland 33,68 ha, GĐ1 có 9 tòa;
- Mật độ xây dựng 24,8%;
- Cảnh quan cây xanh ~9,6 ha.
- Thiết kế – quy hoạch: NBBJ (Mỹ) tư vấn; mỗi phân khu sở hữu bản sắc cảnh quan riêng.
- Thiết kế tòa căn hộ điển hình:
- Tháp cao 35 tầng;
- 16 căn/sàn;
- 7 thang máy + 1 thang hàng;
- Có 2 hầm để xe.
CHI TIẾT PHÂN KHU MIK THE PARKLAND
Thông tin mở bán Phân Khu The Parkland: https://youtu.be/YEhgWPeDQ-k
The Parkland với 09 tòa cao 35 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 5.000 căn hộ
- Quy mô: 33,68 ha
- Tổng số tòa GĐ1: 09 toà
- Mật độ xây dựng: 24,8%
- Mật độ cảnh quan cây xanh: 9,6 ha
- Thiết kế căn hộ:
- Căn hộ Studio: 30–33 m²
- Căn hộ 1PN+: 46–48,5 m²
- Căn hộ 2PN: 56–65 m²
- Căn hộ 2PN+: 65–68 m²
- Căn hộ 3PN: 71–81 m²
- Căn hộ Duplex: 113–123 m²
- Căn hộ Penthouse: 120–150 m².
TỌA ĐỘ VỊ TRÍ DỰ ÁN MIK IMPERIA OCEAN CITY – VHOP2
Vị trí Kết nối Vàng Dự án MIK Imperia Ocean City VHOP2
- Tâm điểm khu Đông: liền kề Vincom Ocean Park, VinUni, Ecopark, Times City, dễ dàng tiếp cận các trục thương mại – giáo dục – y tế.
- Liên kết giao thông: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Cầu Vĩnh Tuy 2, nút giao Cổ Linh; Vành đai 4 (Nghị quyết 56/2022/QH15), Vành đai 3.5; định hướng cầu Ngọc Hồi – Trần Hưng Đạo tạo mạng lưới liên vùng.
- Thời gian tham chiếu: VinUni khoảng 15 phút; Ecopark khoảng 10 phút; đi nội đô ước 15–25 phút tùy cung đường – giờ cao điểm.
HỒ SƠ TIỆN ÍCH DỰ ÁN MIK IMPERIA OCEAN CITY
Tại MIK Imperia Ocean City đô thị đầy đủ cho mọi người
- Cảnh quan – giải trí quy mô lớn: Royal Wave Park, Paradise Bay (vịnh biển 4 mùa), Tropical Lagoon 2,8 ha, The Venice, công viên trung tâm The Crown.
- Thương mại – giáo dục – y tế: Vincom Mega Mall, dãy phố K‑Town, hệ thống Vinschool, bệnh viện Vinmec.
- Vận hành đồng bộ: an ninh đa lớp, cảnh quan duy trì thường xuyên, cộng đồng cư dân đông đúc tạo nền thương mại sầm uất.
THIẾT KẾ MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN MIK IMPERIA OCEAN CITY – GIAI ĐOẠN 1
Tầng điển hình tầng căn hộ chung cư MIK Imperia Ocean City: 16 căn/sàn; 7 thang máy + 1 thang hàng; 2 hầm – giảm áp lực đỗ xe, thời gian chờ thang.
The Parkland với 09 tòa căn hộ cao cấp 35 tầng, 02 tầng hầm
Thiết kế mặt bằng Tòa P1-P2-P3 và P5.
Mặt bằng Tòa P1 – The Parkland, MIK Imperia Ocean City
Mặt bằng Tòa P2 – The Parkland, MIK Imperia Ocean City
Mặt bằng Tòa P3 – The Parkland, MIK Imperia Ocean City
Mặt bằng Tòa P5 – The Parkland, MIK Imperia Ocean City
CƠ CẤU CĂN HỘ MIK THE PARKLAND
- Studio: 30–33 m² (tối ưu chi phí sở hữu, cho thuê linh hoạt).
- 1PN+: 46–48,5 m² (thêm không gian đa dụng làm việc/học tập).
- 2PN: 56–65 m² (phù hợp gia đình trẻ).
- 2PN+: 65–68 m² (thêm diện tích sử dụng).
- 3PN: 71–81 m² (gia đình nhiều thành viên).
- Duplex: 113–123 m²;
- Penthouse: 120–150 m² (trải nghiệm sống cao cấp).
Chọn số phòng ngủ theo mục tiêu/tài chính:
- Ở tiết kiệm: Studio, 1PN+.
- Gia đình 1–2 con: 2PN/2PN+.
- Gia đình 2–3 thế hệ: 3PN.
- Cho thuê dài hạn: Studio, 1PN+, 2PN gần tiện ích.
- Giá bán – chính sách bán hàng Imperia Ocean City.
BẢNG GIÁ THAM CHIẾU CĂN HỘ CHUNG CƯ MIK IMPERIA OCEAN CITY
- Đơn giá The Parkland Imperia Ocean City tham chiếu: dự kiến từ 59 triệu/m², biến thiên theo tòa, hướng, tầng, view, thời điểm bán hàng.
- Booking sớm: chiết khấu đến 199 triệu/căn.
- Vốn vào ban đầu: khoảng 700–800 triệu/căn (tùy diện tích, lịch thanh toán).
- Hỗ trợ tài chính:
- Ngân hàng tài trợ khoảng 70% giá trị.
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24–36 tháng (theo chính sách từng đợt).
- Chiết khấu Thanh toán sớm lên đến 18% khi đáp ứng điều kiện chương trình.
ĐỐI CHIẾU GIÁ TRƯỚC NGÀY MỞ BÁN (THAM KHẢO)
Bảng kịch bản giá tham chiếu theo diện tích phổ biến.
Mô hình thanh toán theo dòng tiền gợi ý cho các khác hàng có nhu cầu mua khác nhau:
- Ở thật: trả trước 30–40%; phần còn lại vay, hưởng hỗ trợ lãi 0% giai đoạn đầu để “dễ thở” dòng tiền.
- Cho thuê: chọn Studio/1PN+/2PN trung vị; công thức ước lợi tức: Giá thuê tháng × 12 / Tổng vốn thực góp.
- Nhà đầu tư vốn mỏng: đi theo tiến độ + ưu đãi giai đoạn đầu, tập trung căn vị trí “đẹp” giữ giá.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ – KHAI THÁC KINH DOANH CĂN HỘ MIK IMPERIA OCEAN CITY
- Lực đẩy hạ tầng: Vành đai 4 (Nghị quyết 56/2022/QH15), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cầu vượt sông mới dự kiến hoàn thiện theo lộ trình quy hoạch, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, thường tạo biên độ tăng giá trung – dài hạn. Tham khảo định hướng phân tích của CBRE, Savills về tác động hạ tầng đến giá bán khu vực phía Đông.
- Nhu cầu ở thật: cộng đồng trẻ dịch chuyển ra khu đại đô thị có tiện ích đồng bộ, môi trường giáo dục – y tế chất lượng; thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thực.
- Khai thác cho thuê: Studio/1PN+ thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao gần khối thương mại – giáo dục; 2PN đáp ứng gia đình làm việc tại hành lang Hà Nội – Hưng Yên. Biên lợi tức phụ thuộc nội thất, vị trí, thời điểm giao dịch.
Gợi ý danh mục: • Một căn 1PN+ cho thuê dài hạn + một căn 2PN để ở → cân bằng dòng tiền. • Tập trung tòa view công viên/nội khu, gần thang máy – sảnh đón → tính thanh khoản tốt hơn.
PHÁP LÝ VỮNG CHẮC PHÂN KHU THE PARKLAND – MIK IMPERIA OCEAN CITY
- Sở hữu: dự kiến lâu dài cho người Việt; người nước ngoài theo khung pháp lý hiện hành.
- Mốc ký Hợp đồng Mua bán: dự kiến Quý III/2026.
- Kết cấu hầm: 2 tầng hầm mỗi tòa; hạ tầng – tiện ích triển khai theo tiến độ phân khu.
- Khuyến nghị: đối chiếu văn bản chính thức từ chủ đầu tư/đối tác tín dụng trước khi đặt cọc; lưu hồ sơ pháp lý bản scan và bản giấy.
