DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN AN GARDEN MẶT ĐƯỜNG LÝ THÁI TỔ
HUD Châu Sơn An Garden 94 căn Liền kề, Biệt thự đắt giá tại Trung tâm Phủ Lý, Ninh Bình.
SÀN KINH DOANH CAO CẤP TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN LÝ THÁI TỔ
An Garden HUD Châu Sơn là khu nhà ở thấp tầng do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phát triển tại các lô đất CT1, CT2, CT3 thuộc Khu đô thị mới Châu Sơn, phường Châu Sơn, tỉnh Ninh Bình (thành phố Phủ Lý, Hà Nam trước đây).
Dự án An Garden Châu Sơn rộng khoảng 2,1ha, chỉ có 94 căn gồm 74 căn liền kề và 20 căn biệt thự kiến trúc tân cổ điển. Toàn bộ 94 căn đã được Sở Xây dựng Ninh Bình xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Phối cảnh Tổng thể 2,1 hecta Dự án HUD An Garden Châu Sơn, Ninh Bình
Kính mời Quý Khách hàng, Quý Nhà đầu tư tham khảo Thông tin tổng hợp vị trí, mặt bằng 3 phân khu, sản phẩm, tiện ích, pháp lý và tiến độ An Garden Châu Sơn. Dự án chính thức nhận “Đặt Chỗ” giữ căn chỉ với 30 triệu đồng/1 lựa chọn. Đất Xanh Miền Bắc – Sàn Kinh doanh Cao cấp là Đơn vị Tư vấn Độc quyền Dự án.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN AN GARDEN
Cập nhật Thông tin Dự án An Garden HUD Châu Sơn 2026.
- Tên thương mại: An Garden – Khu đô thị mới Châu Sơn.
- Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại các lô đất CT1, CT2, CT3 thuộc Khu đô thị mới Châu Sơn (PL-ĐT17.22)
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – Công ty TNHH.
- Tư vấn độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc.
- Vị trí dự án: Đường Lý Thái Tổ, Khu đô thị mới Châu Sơn, phường Châu Sơn, tỉnh Ninh Bình (thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam trước đây).
- Diện tích dự án: Khoảng 21.250m² (2,1ha).
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 293,8 tỷ đồng.
- Sản phẩm 94 căn: 74 căn liền kề (4 tầng, căn góc 5 tầng) và 20 căn biệt thự (3 tầng).
- Diện tích đất theo sản phẩm: liền kề khoảng 128,9 – 315m²; biệt thự khoảng 186,8 – 255,2m².
- Bàn giao: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
- Pháp lý: Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (Sở Xây dựng Ninh Bình xác nhận tháng 7/2026); người mua được cấp sổ sở hữu lâu dài
- Tiến độ Dự án HUD Châu Sơn: Khởi công 20/4/2026, kế hoạch hoàn thành hết quý III/2028.
TỌA ĐỘ VÀNG – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, GIAO THƯƠNG KẾT NỐI
HUD Châu Sơn mặt đường đôi Lý Thái Tổ: https://www.youtube.com/watch?v=xNoKaYkn-bo
Vị trí và kết nối HUD Châu Sơn vô cùng thuận tiện, dễ dàng mọi hướng.
An Garden nằm trên đường Lý Thái Tổ, trong tổng thể Khu đô thị mới Châu Sơn ở phía Nam trung tâm Phủ Lý (cũ). Khu vực này đã có dân cư, đường sá và tiện ích hiện hữu, đồng thời là hướng mở rộng đô thị của Phủ Lý trong những năm gần đây. Thời gian di chuyển tham khảo từ dự án:
Tọa độ vị trí Trung tâm kết nối khu vực của HUD Châu Sơn An Garden Lý Thái Tổ
- Trường học các cấp: khoảng 1 phút.
- Bệnh viện Đa khoa: khoảng 5 phút.
- Vincom Plaza Phủ Lý: khoảng 6 phút.
- Trung tâm thương mại GO!: 8 phút.
- Trung tâm thương mại AEON Mall (đang xây dựng): 8 phút.
- Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2: khoảng 10 phút.
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2: khoảng 12 phút.
- Khu đô thị Sun Urban City Hà Nam (khoảng 420ha): khoảng 7 – 15 phút.
- Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình (CT01): khoảng 15 phút, từ đây đi Hà Nội hoặc Ninh Bình thuận tiện.
- Khu du lịch Quốc gia Tam Chúc: 25 phút.
- Tràng An – Bái Đính: 45 phút.
Vị trí gần hai bệnh viện tuyến trung ương và Khu Đại học Nam Cao giúp khu vực Châu Sơn có lượng lớn cán bộ, y bác sĩ, giảng viên và chuyên gia cần nhà ở lâu dài. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp của Hà Nam cũ như Châu Sơn, Đồng Văn tạo thêm nhu cầu thuê nhà và mặt bằng kinh doanh.
TIỆN ÍCH NỘI NGOẠI KHU DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN AN GARDEN
Có thể nói, HUD Châu Sơn hưởng trọn Tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú. Dân sinh sầm uất bủa vây, cảnh quan sinh thái đủ đầy. Mặt nước, cây xanh đảm bảo.
Dù quy mô không quá lớn, An Garden Lý Thái Tổ được quy hoạch hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày của cư dân ngay trong khu đô thị:
Hệ thống các sân bóng, sân thể thao, sân pickle ball
Khuôn viên, cảnh quan HUD Châu Sơn thiết kế tinh tế, phong cách hoàng gia
- Công viên và vườn hoa trồng cây theo nhiều lớp: cây bóng mát, cây hoa và cây bụi trang trí.
- Đường dạo bộ kết hợp ghế nghỉ và khu vực nghỉ chân.
- Hệ thống chiếu sáng cảnh quan, vỉa hè lát đồng bộ trên toàn dự án.
Hệ thống tiện ích sẵn có của Khu đô thị mới Châu Sơn và trung tâm Phủ Lý: trường học các cấp, bệnh viện tuyến tỉnh và trung ương, Vincom Plaza Phủ Lý, chợ và cơ quan hành chính.
ĐIỂM NHẤN AN TĨNH CỦA HUD CHÂU SƠN
Điểm khác biệt lớn của HUD Châu Sơn An Garden so với nhiều dự án thấp tầng khác ở Phủ Lý là quy mô vừa vặn và do Tổng HUD, một doanh nghiệp Nhà Nước có nhiều kinh nghiệm phát triển khu đô thị, trực tiếp làm chủ đầu tư. Với chỉ 94 căn trên hơn 2,1ha, mật độ dân cư vừa phải, không gian sống yên tĩnh, phù hợp với gia đình muốn an cư lâu dài trong một khu đô thị đã có hạ tầng hoàn chỉnh.
HUD An Garden Châu Sơn an tĩnh gần như tuyệt đối, không gian sống trở nên tự tại hơn
MẶT BẰNG DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN AN GARDEN
Mặt bằng 3 phân khu CT1, CT2, CT3.
Mặt bằng phân lô 74 liền kề (màu vàng) + 20 biệt thự (màu xanh dương) HUD Châu Sơn
Phối cảnh 3D 74 liền kề + 20 biệt thự HUD Châu Sơn
HUD An Garden Châu Sơn được chia thành 3 phân khu theo 3 lô đất CT1, CT2, CT3 Châu Sơn. Kiến trúc đồng bộ phong cách tân cổ điển, xen kẽ các mảng cây xanh và đường dạo, khuôn viên nội khu:
Phối cảnh mặt chính sản phẩm nhà ở liền kề HUD Châu Sơn 130m2 đất, mặt tiền 6,5m xây 4-5 tầng
Khu liền kề có tổng diện tích đất khoảng 10.695m², diện tích sàn xây dựng khoảng 32.105m². Khu biệt thự có diện tích đất khoảng 4.378m², diện tích sàn gần 7.760m². Phần còn lại của dự án dành cho đường giao thông, cây xanh, công viên và hạ tầng kỹ thuật.
Biệt thự song lập HUD Châu Sơn diện tích 196m2-253m2 kiến trúc 3,5 tầng
Một số căn liền kề nằm sát các trục đường chính được thiết kế để kết hợp kinh doanh thương mại ở tầng 1, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, phòng khám hoặc cho thuê mặt bằng. Các căn biệt thự có diện tích đất rộng, sân vườn riêng, phù hợp với gia đình muốn không gian sống thoáng và yên tĩnh.
HUD CHÂU SƠN AN GARDEN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ – PHÁP LÝ CỰC MẠNH
Cập nhật Tình trạng Pháp lý và Tiến độ An Garden Châu Sơn tháng 10/2026.
Ngày 24/7/2026, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình xác nhận toàn bộ 94 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc xác nhận dựa trên hồ sơ HUD gửi kèm Văn bản số 7881 /SXD-QLN&TTBDS ngày 14/7/2026.
Theo hồ sơ, dự án đã có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, thiết kế xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết dự án không thế chấp tại tổ chức tín dụng, không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Khi hoàn tất thủ tục sang tên cho khách hàng, người mua được cấp giấy chứng nhận với hình thức sở hữu lâu dài. Thời hạn 50 năm ghi trong hồ sơ là thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, không phải thời hạn sở hữu nhà đất của người mua.
Tiến độ triển khai Dự án HUD An Garden Châu Sơn.
Mặt bằng hoàn thiện 100%, kết cấu đang được triển khai từ phần móng công trình
- 20/4/2026: bắt đầu khởi công dự án.
- Tháng 7/2026: nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cây xanh, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy.
- 24/7/2026: Sở Xây dựng Ninh Bình xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Quý I/2028: kế hoạch hoàn thành dự án.
Toàn bộ sản phẩm được bàn giao ở dạng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Mặt tiền đồng bộ theo thiết kế chung, chủ nhà tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu sử dụng.
BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN LIỀN KỀ BIỆT THỰ HUD CHÂU SƠN AN GARDEN 2026
BẢNG GIÁ LIỀN KỀ BIỆT THỰ HUD CHÂU SƠN
- Liền kề: 51 triệu/m².
- Biệt thự: 45 triệu/m².
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TIÊU CHUẨN DỰ ÁN HUD CHÂU SƠN
- Đặt cọc: 250 triệu (LK)/ 400 triệu (BT).
- Ký kết Hợp đồng Mua bán Trong vòng 3 ngày từ ngày đặt cọc.
- Đợt 1 10% Trong vòng 10 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 2 10% Trong vòng 60 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 3 10% Trong vòng 120 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 4 10% Trong vòng 180 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 5 10% Trong vòng 240 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 6 10% Trong vòng 300 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 7 10% Trong vòng 360 ngày từ ngày ký Hợp đồng Mua bán.
- Đợt 8 25% Trong vòng 15 ngày, khi có thông báo bàn giao
- Đợt 9 5% Trước khi nhận Sổ lâu dài.
LÝ DO LỰA CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN HUD CHÂU SƠN AN GARDEN
HUD An Garden Châu Sơn?
HUD An Garden 94 căn liền kề, biệt thự – nơi an cư lý tưởng của cư dân tinh hoa Ninh Bình
Điểm mạnh:
- Chủ đầu tư Tổng HUD 100% vốn Nhà nước, nhiều kinh nghiệm phát triển khu đô thị và nhà ở.
- Pháp lý rõ ràng: toàn bộ 94 căn đã được Sở Xây dựng Ninh Bình xác nhận đủ điều kiện bán, người mua được cấp sổ sở hữu lâu dài.
- Quy mô nhỏ, chỉ 94 căn, mật độ thấp, không gian sống yên tĩnh.
- Nằm trong khu đô thị đã có hạ tầng, gần Bệnh viện Bạch Mai 2, Việt Đức 2 và trung tâm Phủ Lý (cũ).
- Liền kề mặt đường chính khai thác kinh doanh thịnh vượng.
- Biệt thự có sân vườn riêng, nhiều mặt thoáng, tạo nên những khoảng không gian xanh mát và rộng rãi, ở an lành, yên tĩnh.
- Giá bán rất cạnh tranh và không khó để sở hữu với phần đông cư dân Ninh Bình.
- Dự án đón làn sóng đầu tư FDI và hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt, đường sắt cao tốc và cả sân bay đang ngày càng hoàn thiện.
