Chúng ta thường hay nghe các khái niệm như sổ hồng, sổ đỏ đất đai, nhưng chúng ta vẫn chưa hiểu rõ chúng là cái gì? Và khi sổ đỏ ở nhà bị hư hỏng, khi bạn mua đất xây nhà hoặc kích thước mảnh đất thay đổi thì bạn phải làm những thủ tục cấp đổi sổ đỏ như thế nào? Cùng Đất xanh miền Bắc tìm hiểu ngay nhé!
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ có tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” thường được sử dụng ở các vùng nông thôn hơn là đô thị, ở bên ngoài có màu đỏ. Loại sổ này được cung cấp bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà ở thêm vào đó là một số tài sản khác nhưng được gắn liền với đất mà được Nhà nước chứng từ giấy pháp lý và xác nhận được quyền sở hữu và sử dụng đất.
=>> Đừng bỏ lỡ: Dự án cực “hot” tại Đất xanh miền Bắc
4 trường hợp được phép cấp sổ đỏ
Với các trường hợp sau thì bạn mới được phép yêu cầu cấp sổ đỏ. Cùng xem ngay dưới đây nhé.
- Trường hợp 1: Người có quyền sở hữu đất có nhu cầu đổi sổ đỏ, sở hữu các công trình đang thi công hay các loại giấy chứng nhận được cấp trước ngày 10/12/2009 và đổi qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tải sản có liên quan đến đất.
- Trường hợp 2: Bạn sẽ được phép yêu cầu cấp lại sổ đỏ nếu như các loại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở hay các công trình xây dựng đã cấp trước đó bị hư hỏng, ố vàng và rách,…
- Trường hợp 3: Ngoài ra, nếu có sự thay đổi về kích thước của đất, nhà ở mà bạn đang có quyền sở hữu. Hay các trường hợp do thực hiện việc đổi thửa đất, dồn điện, đo lại các diện tích đất,.. thì bạn vẫn được yêu cầu cấp lại sổ đỏ.
- Trường hợp 4: Trường hợp này là quyền làm chủ tài sản gắn với đất đai và là gia sản của chung của vợ chồng tuy nhiên giấy chứng nhận đã cấp chỉ có tên của vợ hoặc chồng. Hiện nay, giấy chứng nhận đất đã có thể đồng thời ghi cả tên vợ và tên chồng.
4 trường hợp được phép cấp sổ đỏ
Hướng dẫn thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới nhất 2022
Nếu bạn đang có nhu cầu muốn được cấp đổi sổ đỏ mới nhưng không biết làm thế nào? Đất xanh miền Bắc sẽ hướng dẫn chi tiết qua nội dung dưới đây:
Chuẩn bị hồ sơ
Bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn yêu cầu cấp đổi sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản gốc của sổ đỏ đã được cấp trước đó
- Bản sao của hợp đồng quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất thay cho bản gốc của giấy chứng nhận đã được cấp với các trường hợp cấp đổi giấy sau khi thay đổi diện tích đất.
Các bước thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ
- Bước 1: Nộp hồ sơ
- Đến các nơi, địa chỉ thu nhận hồ sơ
- Người sở hữu đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận quyền sử dụng đất tại các cơ quan hoặc ở cấp huyện nơi thu nhận hồ sơ theo quy định của Uỷ ban cấp tỉnh.
- Mỗi cá nhân, hộ gia đình hay cộng đồng dân cư có thể nộp hồ sơ tại UBND nếu như bạn muốn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.
- Bước 2: Nhận hồ sơ
Đối với các trường hợp tiếp nhận hồ sơ còn thiếu, chưa hợp lệ thì sẽ có thời gian tối đa là ba ngày để cho cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Thông báo đến người nộp và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ bổ sung để hoàn chỉnh hồ sơ sớm nhất.
Hướng dẫn thủ tục cấp đổi sổ đỏ mới nhất 2022
Đối với hồ sơ đã hoàn chỉnh và đầy đủ:
- Điền đầy đủ tất cả thông tin cần thiết vào sổ tiếp nhận hồ sơ.
- Đưa phiếu khi nhận được hồ sơ của người nộp.
- Bước 3: Giải quyết yêu cầu người nộp
Văn phòng tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm:
- Xem xét đầy đủ các giấy tờ trong hồ sơ, xác nhận vào đơn yêu cầu về lý do cấp đổi sổ đỏ
- Tạo hồ sơ để trình báo cho cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở cũng như các tài sản gắn với đất.
- Cập nhật tình hình, điều chỉnh hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu của đất.
=>> Xem thêm: Bán Đất nền Sổ đổ Long Châu Star Yên Phong Bắc Ninh 2022
Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin liên quan đến sổ đỏ, cũng như thủ tục cấp đổi sổ đỏ mà bạn nên biết khi có nhu cầu. Đất xanh miền Bắc hy vọng đây sẽ là những điều có ích đối với bạn. Nếu bạn còn thắc mắc hay muốn được tư vấn về đất đai, nhà ở hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhé!
Các bước thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ
