DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN – TỌA ĐỘ TRUNG TÂM QUẢNG TRƯỜNG THÀNH PHỐ
Square City Nam Thái Phổ Yên – Đầu tư Bất động sản dịch vụ Khu công nghiệp và Đô thị Trung tâm
DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI
Dự án Square City đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 794/QĐ-UBND ngày 15/4/2022. Vị trí dự án tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên. Sản phẩm bao gồm 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150 m2/lô).
Lễ khởi công KĐT Nam Thái ngày 9/6/2024
Ngoài ra, trong Khu đô thị Nam Thái Square City còn đầu tư xây dựng các công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án trong 50 năm. Hiện dự án đang tiến hành giải phóng mặt bằng, khởi công tháng 6/2024, hoàn thành bán hàng tháng 6/2026. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Phối cảnh Dự án Square City KĐT Nam Thái Phổ Yên
CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TP PHỔ YÊN – THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO
Thành phố Phổ Yên nằm ở vị trí trọng yếu với nhiều tuyến giao thông huyết mạch đang được nâng cấp, làm mới với tổng trị giá hàng nghìn tỷ đồng như: Đường vành đai 5 vùng thủ đô Hà Nội, đường kết nối các tỉnh Vĩnh Phúc – Thái Nguyên – Tuyên Quang, Bắc Giang – Thái Nguyên, và nhiều tuyến giao thông nội thị… đã hình thành mạng lưới giao thông tương đối hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hoá, phát triển kinh tế – xã hội.
Dự án KĐT Nam Thái Phổ Yên sở hữu Tọa độ Quảng Trường Trung Tâm TP
Trong vài năm trở lại đây Phổ Yên đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, điển hình là nhà máy Samsung Thái Nguyên SEVT tại Khu công nghiệp Yên Bình.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI
Khởi công Dự án KĐT Nam Thái – Square City Phổ Yên: https://youtu.be/Hxid0ScF2Ns
- Tên dự án: Khu đô thị Nam Thái.
- Tên thương mại: Square City.
- Vị trí dự án: Phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên.
- Diện tích khu đất: 24,68 ha.
- Đất ở: 104.542 m2;
- Đất công cộng: 19.277m2;
- Đất cây xanh: 5.175 m2;
- Đất hỗn hợp: 23.160 m2;
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: 94.623 m2.
DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN – ĐẤT NỀN, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE, BIỆT THỰ VÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG
Liền kề, Shophouse là sản phẩm chủ lực tại KĐT Nam Thái Square City
Dự án này có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 2.045 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City được kỳ vọng sẽ là động lực chính đóng góp vào mục tiêu kết quả kinh doanh tham vọng của FECON trong năm 2024.
Cụ thể, theo tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên 2024 của FECON, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 và các năm tiếp theo sẽ đến từ 80 dự án nằm trong danh mục đang phát triển mới hoặc chờ kết quả đấu thầu, đáng chú ý là hai Dự án Square City Phổ Yên và CCN Danh Thắng – Đoan Bái (Bắc Giang).
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI SQUARE CITY PHỔ YÊN
Dự án KĐT Nam Thái Phổ Yên: https://youtu.be/PiMq5ahDiuE
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại Bản đồ địa chính (trích lục) thuộc các tờ bản đồ địa chính số 7, 10, 19, 22 phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 24/4/2024, được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 25/4/2024.
Square City Nam Thái tọa lạc trên trục đường dẫn vào Quảng Trường Trung tâm Thành phố. Chưa kể, trục Trường Chính – Quốc lộ 3 là tuyến giao thông huyết mạch. Dự án tiếp cận KCN Yên Bình tại nút giao Yên Bình với Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên rất thuận lợi.
CHỦ ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI SQUARE CITY PHỔ YÊN – FECON PHỔ YÊN
Theo đó, trong lĩnh vực bất động sản đô thị, công nghiệp, FECON xác định tập trung phát triển Khu đô thị Square City và dự án Cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái (954 tỷ đồng, 51%) đã được chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương. Dự kiến từ quý 4/2024 sẽ GPMB và bắt đầu cho thuê từ cuối 2025, hoàn thành bán hàng trong 2026.
KĐT Nam Thái Square City nằm ở khu vực phía Nam của TP Phổ Yên. Tọa độ định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ. Xung quanh dự án tiếp giáp các khu dân cư của phường Ba Hàng và phường Nam Tiến. Dự án kế cận các bệnh viện như BV Quân y 91, BV Đa khoa Yên Bình Thái Nguyên, BV Đa Khoa Phổ Yên. Ngoài ra, Square City cũng gần nhiều cơ sở giáo dục, đào tạo khác.
HỒ SƠ TIỆN ÍCH DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN
Dự án Square City Nam Thái được thiết kế với một loạt các tiện ích đa dạng nhằm mang lại một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân. Dưới đây là một số tiện ích chính của dự án:
– Trung tâm thương mại: Square City có kế hoạch xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, cung cấp các cửa hàng, nhà hàng, quán café và các dịch vụ mua sắm khác, giúp cư dân tiện lợi trong việc mua sắm và giải trí.
– Công viên và khu vui chơi: Dự án có các công viên xanh mát và khu vui chơi cho trẻ em, tạo ra không gian xanh và thoải mái cho cả gia đình thư giãn và vui chơi.
– Tiện ích công cộng: Bên cạnh đó, Square City cũng dự kiến xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và các cơ sở hạ tầng khác để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.
– Hệ thống an ninh: Dự án sẽ được trang bị hệ thống an ninh hiện đại như camera giám sát và bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản của họ.
CƠ CẤU SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI PHỔ YÊN
Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở sẽ chiếm hơn 10,4 ha, đất hỗn hợp 2,3 ha, đất công cộng 1,9 ha, đất giao thông 9,5 ha và còn lại là đất cây xanh.
Khu đô thị Nam Thái Phổ Yên thiết kế 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150m2/lô). Ngoài ra trong khu đô thị còn đầu tư xây dựng các công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp, trồng cây xanh, bãi đỗ xe.
Sản phẩm đất nền liền kề, đất nền biệt thự Dự án KĐT Nam Thái Square City
Minh họa Shophouse tuyến đường thương mại kinh doanh Dự án Square City Nam Thái
Villa KĐT Nam Thái Square City Phổ Yên (minh họa)
Các ô đất ở liền kề tại dự án sẽ có mặt tiền thuộc các tuyến đường quy hoạch xây nhà ở theo quy định. Tổng diện tích các ô đất ở liền kề phải xây dựng công trình là 6,2 ha, quy mô đầu tư xây thô 5 tầng và hoàn thiện mặt ngoài một số lô trên các đường trục chính, mật độ xây dựng 84%.
PHÂN KHU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SQUARE CITY NAM THÁI
KĐT Nam Thái Square City có diện tích gần 24,7 ha, quy mô dân số 9.320 người và chia làm 2 khu.
- Khu 1 có diện tích khoảng 19,5 ha, thuộc địa phận phường Ba Hàng. Phía bắc giáp đường Ngô Gia Tự; phía đông giáp khu dân cư hiện hữu liền kề quốc lộ 3 (đường Trường Chinh); phía nam giáp đường quy hoạch rộng 27 m; phía tây giáp khu liên cơ hành chính mới Phổ Yên.
- Khu 2 có diện tích khoảng 5,2 ha, thuộc địa phận phường Nam Tiến. Phía bắc giáp đường quy hoạch từ quốc lộ 3 đi đê sông Công; phía đông giáp đường Trường Chinh; phía nam giáp khu tái định cư đang được quy hoạch; phía tây giáp đường quy hoạch bắc – nam ven hồ điều hoà.
PHÁP LÝ DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN
UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định giao diện tích 44.082,3m2 đất (đợt 1), tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên (đã được UBND thành phố Phổ Yên thu hồi đất, bồi thường giải phóng xong mặt bằng) cho FECON Phổ Yên, để thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha), bao gồm:
- Diện tích 30.139,3m2 đất ở, để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm.
- Diện tích 3.811,4m2 đất thương mại, dịch vụ; hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất 50 năm.
- Diện tích 10.131,6m2 đất để xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và công cộng (đất giao thông diện tích 7.014,3m2; đất cây xanh diện tích 90m2; đất công cộng để xây dựng nhà văn hóa diện tích 1.814,7m2, đất cơ sở y tế diện tích 1.212,6m2).
LỄ KHỞI CÔNG KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI (PHẦN DIỆN TÍCH 24,68 HECTA) NGÀY 9/6/2024
Ngày 9/6/2024, tại TP.Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên (thuộc FECON Invest) đã khởi công Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) với tổng vốn đầu tư khoảng 2.250 tỷ đồng.
Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Quảng Trường – Square City, cũng là dự án thu hút vốn đầu tư ngoài ngân sách đầu tiên khởi công trong quần thể Khu đô thị Nam Thái rộng 195 ha được Thái Nguyên quy hoạch thành một khu đô thi văn minh, hiện đại, tạo lực đẩy quan trọng cho địa phương thu hút vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Dự án Khu đô thị Quảng Trường – Square City với quy mô 24,68ha được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết với Tổng mức chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2022-2026.
CỘNG ĐỒNG NHÀ ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ SQUARE CITY NAM THÁI
Fanpage Dự án: https://www.facebook.com/SquareCityNamThaiPhoYen/
