Thị trường bất động sản hiện nay đang có dấu hiệu đi lên với nhiều các hạng mục đầu tư bất động sản mới được các nhà đầu tư hưởng ứng. Đầu tư bất động sản không chỉ là đầu tư vào đất nền mà còn đầu tư vào nhiều dịch vụ khác như căn hộ chung cư nhà phố,… Một trong những hình thức đầu tư đất nữa mà bạn cần phải biết đó chính là đầu tư đất phát triển hạ tầng.
Loại hình đầu tư này rất nhiều người chưa biết đến cho nên bài viết dưới đây của https://nhadatxanhmienbac.com/ sẽ giới thiệu cho bạn đất phát triển hạ tầng là gì và những thông tin liên quan đến đất phát triển hạ tầng.
Đất phát triển hạ tầng là gì?
Bạn biết gì về khái niệm đất phát triển hạ tầng?
Thông qua cái tên đất phát triển hạ tầng thì bạn cũng có thể hiểu được đất phát triển hạ tầng có nghĩa là mảnh đất dùng để xây dựng các công trình. Đất phát triển hạ tầng là những bất động sản dùng xây theo nhà nước quy định. Đặc biệt những công trình này đều có một đặc điểm đó chính là những công trình cộng đồng như y tế, giáo dục, thể dục – thể thao, chợ, giao thông, viễn thông, thủy lợi….
Xem thêm:Những kinh nghiệm đầu tư nhà đất nhất định thành công dành cho bạn
Tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của nhà nước và các tỉnh mà số lượng đất phát triển hạ tầng sẽ thay đổi theo từng năm. Trong bất cứ một bản kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng nào thì cũng phải đảm bảo diện tích đất sử dụng đầy đủ. Bởi vì những mảnh đất này được sử dụng cho nhà nước yêu cầu do đó Nhà nước sẽ thực hiện việc bồi thường thiệt hại cho những người dân bị thu hồi đất phục vụ cho cho các công trình xây dựng của quốc gia.
Đất phát triển hạ tầng là gì?
Làm sao để nhận biết được đất phát triển hạ tầng
Để có thể thấy mục đích sử dụng của đất phát triển hạ tầng khác so với những loại đất nền khác. Do đó trước khi đầu tư bạn cần phải tìm hiểu rõ và tìm hiểu kỹ mảnh đất mình mua là đất gì. Những dấu hiệu giúp bạn có thể nhận biết được đó là một mảnh đất phát triển hạ tầng là gì.
Thông thường trước khi bạn mua bán đất đai thì bạn cần phải kiểm tra kỹ thông tin và quyền sử dụng đất. Cũng như mảnh đất đang phát triển cơ sở hạ tầng thì trong một số hồng chắc chắn sẽ có thông tin liên quan đến vấn đề quy hoạch đất. Do đó để nhận biết được mảnh đất của bạn có phải là mảnh đất đang tiến hành quy hoạch hay không thì bạn cần phải kiểm tra thật rõ sổ hồng.
Ngoài ra để có được một thông tin chính xác về việc mảnh đất đó có phải là mảnh đất phát triển hạ tầng hay không thì bạn cần tìm đến những công ty nhà đất. Những công ty nhà đất tại địa phương khi nắm rõ được các thông tin quy hoạch tại địa phương nhất, sau đó bạn hãy tìm hiểu thông tin từ những đơn vị này.
Để xem mảnh đất của mình có phải là mảnh đất phát triển hạ tầng có thể thực hiện việc xin cấp chứng chỉ về phần đất, khi xin cấp chứng chỉ bạn sẽ có chính xác nhất thông tin về mảnh đất mà bạn đang có ý định mua.
Một cách khác nữa để bạn nhận biết được mảnh đất của bạn có phải là đất phát triển cơ sở hạ tầng hay không thì bạn hãy đến phòng Tài nguyên và Môi trường. Điều này sẽ giúp bạn xác định có được thông tin vị trí địa giới của khu vực mảnh đất đó sẽ như thế nào.
Đất phát triển hạ tầng là gì?
Đất phát triển cơ sở hạ tầng có thể mua bán được hay không?
Chắc nhiều người có thắc mắc rằng đất phát triển hạ tầng có thể mua bán được hay không, thì câu trả lời là có, những mảnh đất được phát triển cơ sở hạ tầng từ trước khi bắt đầu quy hoạch thì bạn vẫn có thể mua bán được. Tuy nhiên khi mua bán bạn cần phải chú ý để tránh những rủi ro không đáng có.
Đầu tiên, bạn cần phải xem xét kỹ thông tin mảnh đất đó có thật sự là một mảnh đất đang có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng hay không. Nếu mảnh đất đó thật sự dùng trong quy hoạch phát triển hạ tầng của địa phương thì tùy vào khả năng tài chính để quyết định việc mua hay không.
Trong khi mua bán đất phát triển cơ sở hạ tầng tại cũng cần phải chú ý đến thời gian quy hoạch và mục đích quy hoạch mảnh đất. Thông thường đối với những mảnh đất đã có mục tiêu để kế hoạch và để thực hiện kế hoạch trong 3 – 5 năm tới thì bạn không nên mua. Bởi vì những mảnh đất này thường có giá rất cao và khó có thể bị thu hồi vốn do sử dụng đất trái phép.
Có những mảnh đất nằm trong diện quy hoạch để phát triển cơ sở hạ tầng nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất cụ thể thì bạn có thể cân nhắc mua.
Xem thêm: Tổng hợp kinh nghiệm mua đất cho người mới mua đất lần đầu
Đất phát triển hạ tầng là gì?
Qua bài viết này chúng tôi đã giới thiệu cho bạn đất phát triển hạ tầng là gì và những thông tin liên quan đến việc đất phát triển hạ tầng. Nếu như bạn còn thắc mắc gì liên quan đến vấn đề này thì có thể liên hệ với chúng tôi để tư vấn thêm.